Warszawa. Ceny mieszkań ciągle w górę

Jak wynika z raportu „Rynek mieszkaniowy w Warszawie - IVQ 2020” opracowanego przez analityków portalu RynekPierwotny.pl, po stagnacji cenowej w trzecim kwartale ceny mieszkań deweloperskich w Warszawie znów zaczęły rosnąć.

„Największy wpływ na kwartalną zmianę podaży w stolicy miała sytuacja dotycząca Białołęki. W tej północnej części miasta odnotowano bowiem aż trzynastoprocentowy spadek liczby dostępnych „M” przez 3 miesiące” - wyjaśnia Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

W Warszawie na przełomie 2020 i 2021 roku dostępnych było 337 projektów mieszkaniowych, a w osiemnastu dzielnicach dostępnych było ok. 17 tysięcy mieszkań, a więco 1% mniej niż w trzecim kwartale ubiegłego roku.

Jak dalej informuje portal, w IV kwartale sprzedaż mieszkań w Warszawie wzrosła o 3% w odniesieniu do poprzedniego kwartału, a najwięcej mieszkań zostało sprzedanych w na Białołęce, na Mokotowie, w Woli oraz na Pradze-Południe.

W trzecim kwartale 2020 roku średnio ceny mieszkań wzrosły o 0,2 proc., natomiast w ostatnim kwartale ubiegłego roku skok cen był już znacznym i wyniósł 1,3 proc. Jak oceniają eksperci było to spowodowane między innymi wyprzedażą lokali w „tańszych” dzielnicach.

Średnia cena nowego metrażu w stolicy wzrosła do 10 495 zł/mkw. W ujęciu rocznym (IV kw. 2019 r. - IV kw. 2020 r.) stanowi to wzrost o około 7,5%.

Ceny na mieszkania w Warszawie najbardziej wzrosły w Wesołej, na Ursynowie oraz na Bemowie (wszędzie +3,5% względem III kw. 2020 r.), a także Żoliborz i Ursus (po +3,4%).

Ceny lokali w droższych dzielnicach natomiast spadły. I tak w Śródmieściu o -5,9% i Pradze-Północ o -10,4%). Jak wskazują analitycy było to spowodowane wprowadzeniem do oferty deweloperów nieco „tańszych” inwestycji.

mp/rynekpierwotny.pl